porady budowlane

Pękające ściany działowe parteru jeszcze podczas budowy

... Buduję dom jednorodzinny imam kierownika budowy tylko jak się okazało bez elementarnej wiedzy budowlanej. Dlatego pojawił się poważny problem. Wylewki pod podłogę zostały wykonane na niezagęszczonym gruncie tj. na 90 cm drobnego piasku, który został wsypany między ściany fundamentowe i miał się jakoby sam zagęścić pod wpływem warunków atmosferycznych w ciągu roku. Nie zagęścił się jednak, bo przed wykonaniem wylewek poprosiłam o wykonanie analizy geologicznej zagęszczenia gruntu. Wykazały wartości ID od 0,1 do 0,3 jedynie lokalnie 0,4. KB nawet się nie zainteresował wynikami pomiarów, tylko skwitował moje działania słowem "ma pani za dużo pieniędzy". Aby mnie uspokoić, wymyślił małe fundamenciki pod ściany działowe na ok. 30 cm głębokości wykopane w tym piasku. Zostały tam umieszczone zbrojenia ze stali żebrowanej 12 mm powiązane drutem 6 mm. Końcówki zbrojeń zostały zawieszone na ścianie fundamentowej poprzez wywiercenie płytkich otworów na końce prętów. Wszystko zostało potem zalane betonem B15 razem z wylewką. KB stwierdził, że to wszystko niepotrzebne i podraża tylko koszty, ale ponieważ tak się niepokoję, to wystarczająco zabezpiecza przed moją obawą o pękanie ścian.

Na wylewce wymurowano ściany działowe z siporeksu na grubą spoinę. Niestety już po 3 miesiącach od otynkowania ściany działowe zaczęły pękać. Pojawiły się pęknięcia na tynkach gipsowych w miejscach gdzie ścianki działowe rozgałęziają się między pomieszczeniami. Wszystkie instalacje już wykonano, ogrzewanie podłogowe i tynki wewnętrzne także.

Z tym problemem zwróciłam się do projektanta, który wymyślił wykonanie pod wylewkami stóp betonowych i dwuteowników do podparcia wylewki. Wiąże się to z rozkuwaniem wylewki i okropnym rujnowaniem. Słyszałam o możliwości wykonania iniekcji betonowych pod wylewki w miejscach gdzie są największe pęknięcia.

- Czy to jest wykonalne i sensowne? 

Na wylewce położono folię budowlaną następnie styropian 5 cm i wylewka ostateczna  wzmocniona siatką z cienkiego drutu o oczkach 10x10 cm. Dom nie jest jeszcze ogrzewany.

Przyklejono szkiełka w najbardziej popękanym obszarze, które po kilku dniach popękały. Pęknięcia ścian są na całą grubość i widoczne są po obydwu stronach. W posadzce również są pęknięcia. Przebiegają w linii prostej np. w otworze drzwiowym w progu do pokoju. Kolejne pęknięcie posadzki jest na środku korytarza łączącego dwie łazienki. Wyglądają jakby po prostu dylatował się beton. 

Czy jastrych może popękać?

... Pytanie 1

Podłoga na gruncie: podsypka piaskowo-żwirowa gr. 30 cm, płyta betonowa (klasa betonu B15) gr. 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa, styropian EPS 100 grub. 10 cm, folia budowlana, wylewka betonowa grub. 5 cm, posadzka. Ściana fundamentowa z bloczków betonowych grub. 38 cm, ściana parteru z ceramiki poryzowanej grub. 25 cm. - Czy w zaznaczonym miejscu (Rys.1) może dojść do spękań? Jeśli tak, to jak temu zapobiec?

Pytanie 2
Rys.2 Ściana parteru z ceramiki poryzowanej grub. 38 cm, ściana piętra z ceramiki poryzowanej grub. 25 cm, strop TERIVA 4,0/1, wieniec żelbetowy 24 x 24 cm, podłoga na stropie: styropian EPS 100 grub. 4 cm, folia budowlana, wylewka betonowa grub. 4 cm, posadzka. - Czy w zaznaczonym miejscu może dojść do spękań? Jeśli tak, to jak temu zapobiec?

Pielęgnacja tynków wewnętrznych cem-wapiennych i jastrychu anhydrytowego

Tynk cem-wapienny czy gipsowy? Mur zamiast mebli w kuchni

Po przeczytaniu Pana książki jestem mądrzejszy od moich wykonawców. Sami to stwierdzili i prosili o namiary gdzie kupić Pana książkę. Podałem oczywiście. Mam pytania:
1. Jakie lepiej stosować tynki, bo opinie są bardzo podzielone: cementowo-wapienne czy gipsowe? Ściany mam z betonu komórkowego 500.
2. Wylewając posadzkę na poddaszu (strop Terriva) trzeba dać najpierw styropian grubości 2 cm (tak mam w projekcie) ale zastanawiam się po co?

3. Czy posadzki powinny być zbrojone siatką stalową czy wystarczy dodać włókna do betonu?
4. Czy po wylaniu posadzki na parterze można będzie postawić male ścianki z betonu komórkowego grub. 6 czy 8,5 cm do wykonania potem betonowego blatu w kuchni? Zamiast kupować meble z blatem, chciałbym wymurować ścianki i zabudować tylko drzwiczkami a blat pokryć kafelkami lub kamieniem. Coś podobnego chciałbym zrobić z umywalką i blatem w łazience.

Popękana podłoga ogrzewana - co dalej?

Za miesiąc będą u mnie układane płytki na podłogach ogrzewanych. Niestety wszystkie mam popękane. Wykonawca najpierw twierdził, że za wcześnie włączyłem ogrzewanie, ale kiedy powiedziałem że jeszcze nie jest podłączony kocioł gazowy i ogrzewania nie ma, to miał się zgłosić by coś poprawiać, ale nie przychodzi, nie przyjmuje telefonów. Czy taką podłogę da się uratować czy trzeba wymieniać na nową - czego nie chciałbym.

Kanały odwodnienia liniowego w garażu podziemnym

Zbyt duża wilgotność wylewki przed położeniem parkietu

U mnie w domu jest za duża wilgotność wylewki betonowej na parterze do położenia na niej drewna - tak twierdzi fachman który ma układać parkiet. Czy pomalowanie chlorokauczukiem będzie pomocne? Dom jest nowy i grzane jest w nim od 2 miesięcy. Czy po pomalowaniu chlorokauczukiem problem z wilgocią ustąpi i czy pleśń nie zaatakuje?

Izolacja akustyczna na stropie międzykondygnacyjnym

Posadzki z betonu polerowanego, żywiczne i poliuretanowe

Posadzki ozdobne, a ogrzewanie podłogowe